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土地所有を維持してきた丸の内の大家三菱地所
2011.10.07
東京駅の駅前、丸の内といえば今では超一等地ですが、少なくとも岩崎弥太郎が買い始めたときの東京の中心地は、何と言っても上野・浅草でした。町を整備し、魅力的な建物を建て、人を呼ぶ、これらの地道な努力で、三菱は丸の内という町を育ててきたのです。不動産業界の中でよく、三菱地所はこんなに良い土地を前から持っていて羨ましい、といった声を耳にしますが、私はむしろ、長い歴史の中で、よくぞ三菱地所はこれらの土地の多くを売らずに保有しつづけることができたな、と感心します。先人たちの大変な努力によって維持・発展してきたにちがいありません。その丸の内については、容積率がアップした結果、すべての建物を建て替えることで、三菱地所はさらに莫大な収益機会を獲得できることになりました。三菱地所が将来の容積率のアップを最初から見越して購入したとは思えませんが、中長期に保有しつづけることで、結果的にさらなる大きな果実につながったのです。
（SUUMO不動産物件）
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