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二〇〇平方mまでの宅地は「特例」で評価額が低くなる
2011.10.07
土地は路線価方式または倍率方式で評価されるのですが、二〇〇平方mまでの土地（小規模宅地）は評価が下げられるという特例があります。二〇〇平方m、つまり約六〇坪ですが、六〇坪くらいの土地はこの特例が生きてくるため、案外評価額は低くなります。評価額は次のとおりです。（1）事業用……評価額の四〇％に下げる。（2）居住用……評価額の五〇％に下げる。（3）事業用と居住用の両方に使っているときは、事業用の部分は四〇％に下げる。居住用の部分は六〇％に下げる。ただし、全体の減額分が通常の五〇％に満たないときには、さらに減額されます。
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